Déménager à l'étranger

Comment trouver le meilleur lieu de vie pour un expatrié ?

Le projet de déménager à l’étranger pour la première fois peut être intimidant. Le plus difficile est sûrement de trouver un lieu de vie dans un pays inconnu. Si vous ne savez pas par où commencer vos recherches, voici quelques conseils pour trouver le pied-à-terre qui vous correspond le plus.

Échanger avec son employeur

Est-ce que vous déménagez à l’étranger sous l’égide de votre employeur actuel ?

Si c’est le cas vous pouvez demander des renseignements à votre responsable ou au Directeur des Ressources Humaines car ils ont, la plupart du temps un soutien en place pour leurs expatriés. Vous pouvez par exemple disposer d’un logement de fonction, ou alors votre entreprise travaille peut-être avec des agents immobiliers directement sur place qui vous aident à trouver le meilleur logement pour vous.

Commencer ses recherches à l’avance

Le mieux est de commencer vos recherches dès que vous acceptez votre future affectation. Vous devez avoir une connaissance claire sur les éléments suivants :

Le marché de l’immobilier
Le coût de la vie sur place
Les locations à courts termes

Toutes ces informations vous sont nécessaires pour parvenir aux étapes suivantes.

Définir son budget

Evidemment votre budget va être influencé par les prix de l’immobilier dans votre pays de destination, ce qui définit ensuite la localisation de votre futur bien. Si vous déménagez dans une ville chère comme c’est le cas de New York, Londres ou encore Hong-Kong alors vous ne pourrez sans doute pas vivre juste à côté de votre travail.

Mais attention, n’oubliez pas de prendre en compte les coûts des transports dans le calcul de votre budget.

Entrer en contact avec expatriés déjà sur place

Essayez de vous rendre sur des forums ou sur les réseaux sociaux pour entrer contact avec d’autres expatriés dans votre pays d’accueil. Vous pourrez échanger et ils vous donneront sûrement de précieux conseils, et notamment vous conseiller dans votre choix de résidence.

Ne pas laisser de côté les villes périphériques

Pendant la recherche de votre bien, vous allez bien sûr être tenté par les biens coûteux localisés en centre-ville. Mais vous devez également regarder les résidences possibles dans des villes périphériques qui possèdent elles aussi toutes les infrastructures dont vous avez besoin. C’est par exemple le cas pour la ville de Hoboken à côté de New-York ou encore de Saint-Germain-en-Laye à côté de Paris, ce sont des villes moins chères que les grandes villes et qui présentent tous les services nécessaires pour construire votre nouvelle vie d’expatrié sereinement. Il y a souvent de nombreux expatriés qui y vivent et elles sont très bien reliées avec les villes centres. Elles peuvent être de véritables alternatives dans vos recherches.

Ne pas oublier le dépôt de garantie

Assurez-vous d’avoir pris en compte le dépôt de garantie lors de la planification de vos dépenses lorsque vous déménagez à l’étranger. Le montant dépend de votre destination mais dans certains pays il peut vous être demandé de payer jusqu’à trois mois de loyer à l’avance. Déménager à l’étranger demande des fonds disponibles.

Préparer tous les documents nécessaires

Avant votre départ, rassemblez tous les documents officiels qui peuvent vous être demandés lors de la location d’un bien :

Des recommandations de vos anciens propriétaires
Des recommandations de votre employeur
Des photos d’identités
Une preuve de résidence

Se poser les bonnes questions

Lorsque vous examinez des biens qui peuvent vous correspondre, ne perdez pas de vue les questions suivantes :

Est-ce que le bien est entièrement meublé ?
Combien de personnes peuvent y vivre ?
Est-ce que les transports en communs sont facilement accessibles ?
Est-ce que les différentes infrastructures sont accessible rapidement ?
Les animaux de compagnies sont-ils acceptés ?
L’accès aux écoles (si vous avez des enfants)

Si vous le pouvez, ne vous précipitez pas sur un potentiel bien tant que vous ne savez pas si celui se prête suffisamment à la vie d’un expatrié.

Comprendre le marché locatif de la ville où vous êtes expatrié

Nous avons indiquons quelques conseils qui s’appliquent quel que soit l’endroit où vous souhaitez louer, cependant gardez en tête que chaque pays a ses propres exigences et règles.

Le statut d’occupation du logement
Les limites des augmentations du loyer
Les responsabilités du propriétaire
Les obligations du locataire